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适用房产抵押建筑装修贷款,按揭现房贷款,经济适用房屋抵押生意贷款,商住两用住宅抵押教育贷款,适用房本大额购物贷款等贷款，住房抵押贷款条件是什么？
一、南京住房抵押贷款的条件对借款人的要求：
借款人首先要是年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，南京有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的住房。
二、南京住房抵押贷款的条件对住房的要求：
1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；
2、没有其他在登记的抵押；住房年限未列入城市拆迁规划。
3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。
4、住房是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，住房的变现能力要强，就是要好卖。
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1.对南京六合住房抵押借款提出申请
2.抵押住房借款前准备，备齐抵押住房需要的资料；
2.提交南京六合住房抵押借款前准备好的资料；
3.借款机构受理，审核资料；
4.审核住房资料通过，签订抵押住房借款合同；
5.去南京六合房管局办理抵押登记等手续；
6.银行出他项产权，银行放款；
7.南京六合借款机构贷后资金管理。
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